A legjobb ingyenes webhelyek a kizárt házak megtalálására

Hirdetés

Körülbelül 15 évvel ezelőtt érdeklődtem az ingatlanbefektetés iránt. Közvetlenül azután, hogy elkezdtem Connecticutban az első munkámat, és képes voltam megtakarítani egy kicsit készpénzt. Jó befektetést kerestem ebből a pénzből. Az interneten ingyenes webhelyek keresése az Egyesült Államokban lezárt házak számára az interneten létező forma használatával 15 évvel ezelőtt csak egy hosszú listát eredményezett az ingatlanbefektetési csalásokról vagy a tagsági díjakat kereső webhelyekről. Az interneten nagyon kevés volt ingyen akkor.

Ingyenes webhelyek felfedezése a kizárt házak számára

Abban az időben feladtam a kutatásomat, és inkább úgy döntöttem, hogy pénzemet egy nyugdíjalapba helyezzem. Persze, valószínűleg elmentem volna a bírósághoz és feltártam a háztulajdonosok ingatlancímeit a kizárásról szóló jogi értesítést kézbesítették, de a szokásos munkám nem engedte meg a szükséges időt hogy.

Tizenöt évvel később az internet az ingyenes ingatlanszolgáltatások és információforrások teljes játszóterévé vált. Igen, továbbra is számtalan webhely számol fel havi tagsági díjat az ingatlanok „részletes információért”, de figyelembe véve azt a tényt, hogy az összes információ szabadon hozzáférhető nyilvános nyilvántartásokon keresztül, nincs ok, amiért fizetnie kellene azt. Szerencsére ma már számos kiváló ingyenes webhely létezik a kizárt otthonok számára. A MakeUseOf néhány webhelyen megérintette az eladási otthonakat, például Jerry listáját a

az 5 legjelentősebb online ingatlan-kereső Az 5 legfontosabb online ingatlan-keresőmotor - 3.4, 5. rész Olvass tovább . Ha azonban az árverésbe kíván befektetni, akkor az alábbi webhelyek mutatják az első helyet.

Lakás- és városfejlesztési osztály

Ha csak egy helyen keres információt az eladásra szánt ingatlanokról, amelyek vagy kizártak, bank vagy kormány tulajdonában van, ennek a helynek az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumának kell lennie (HUD). Messze a legátfogóbb (és teljesen ingyenes) forrása az összes ingatlanügynökségnek, amelyet kormányzati ügynökségeknél értékesítenek, például:

• HUD
• Veteránügyek Tanszéke
• Az IRS
• USA Marshals Service
• Fannie Mae
• Freddie Mac
• Mezőgazdasági Minisztérium

A weboldalon kínált ingatlanok közül remek dolog az, hogy magukba foglalják mind az egycsaládot, mind a többcsaládos házak, ami nagyszerű, ha kedvező bérelhető ingatlanot keres alacsony áron ár. Ne felejtsd el megnézni a HUD-en keresztül elérhető speciális ajánlatokat, például 50% kedvezményt a HUD otthonaiból a tanárok számára és a közösségi sürgősséget személyzet vagy 1 dolláros otthonok azon helyi nonprofit szervezetek számára, amelyek alacsony vagy közepes jövedelmű ingatlanokat szeretnének javítani lakosok. Ez a webhely tele van információkkal arról, hogy hol találhatóak a kizárt házak.

Ingyenes kizárási adatbázis

FreeForeclosureDatabase az egyik első webhely, amely valóban „ingyenes” keresést kínál a kizárt otthonok számára anélkül, hogy bármilyen próba tagságra fel kell regisztrálnia. A főoldalról mindössze annyit kell tennie, hogy keresse meg a várost és az államát, az ártartományt és az ingatlan típusát (vagy csak kattintson az Egyesült Államok térképére).

Ha rákattint a „részletes listára”, ellentétben más webhelyekkel, amelyek megadják az e-mail címét vagy feliratkoznak a „próba tagságra”, ez a webhely valóban kínál ingyenes információ az ingatlanról.

Megnézheti az utcát, valamint az ügynök nevét és számát, amellyel kapcsolatba léphet, ha további információt szeretne kapni a kizárt ingatlan megvásárlásáról. Ez egyike azon kevés webhelyeknek, ahol teljesen ingyenes hozzáférést biztosít az elérhetőségekhez - ez a webhely az egyik legjobb odakint.

A WatchForeclosure nem próbálja meg eladni egy „próbatagot”

Egy másik nagyszerű weboldal, amely kizárási listákat kínál valóban szabad az WatchForeclosure. Ez a weboldal nagyon egyszerű, ingyenes kizárási keresést kínál, ahol az Egyesült Államok térképén bármelyik államra kattint.

Csak Maine esetében a keresés 223 tulajdonságot adott vissza az egész államban. A legtöbb lista nagyon aktuális, és amikor rákattint az ingatlan linkre, általában nagyszerű képet kap, az ingatlan adatait és az elérhetőségét az ügynöknél, akivel kapcsolatba léphet.

Észre fogja venni, hogy hozzáférést kap az ingatlan részleteihez és elérhetőségi adatai teljesen ingyenes - nem szükséges e-mail, és nincs próbatagság, amely hosszú távú elkötelezettséget jelent.

A bank tulajdonában lévő ingatlanok REO forrása

Egy másik nagyszerű webhely a kizárt tulajdonságok megtalálására a REOSource. A REO az „Real Estate Owned” kifejezést jelenti, és olyan ingatlanokat jelent, amelyek most a bank tulajdonában vannak. Ezek némelyike ​​kizáráson megy keresztül, de sokan nem adtak el aukción, és egyszerűen a bank birtokában vannak, amíg nem találnak eladót. Egyszerre szitálhat a nemzeti bankok listáján, vagy használhatja a REOSource keresőt.

Ez a keresőmotor csak tizenhárom tulajdonságot mutatott ki Maine számára, de az egyes felsorolások meglehetősen aktuálisak voltak, és az ingatlanért felelős ügynök teljes elérhetőségével rendelkeztek.

Kizárási keresések - Próbáld ki a "Csináld magad" megközelítést

A legátfogóbb listák megtalálásának legjobb módja az, hogy átnézi az egyes nemzeti bankok weboldalait, és keresse meg az Ön államát a REO-listáikban. Megtalálhatja a bank REO webhelyeinek meglehetősen jó listáját a Mortgage News Daily webhelyen, vagy használhatja a OnlineSearches az állami kormánytól ingyenesen kínált kizárási és adójogi zálogjog-értékesítési nyilvántartásokban.

Csak kattintson az államára, hogy ingyenes nyilvános nyilvántartásban keressen minden olyan ingatlanot a környéken, ahol adó zálogjog található. A legtöbb esetben azt tapasztalhatja, hogy ezek a tulajdonságok már bezárásra kerültek, vagy legalábbis előzetesen bezárják.

Akármit csinálsz, soha ne iratkozzon fel a próbapályázatokra hogy a nagyobb ingatlanszolgáltatók akadályt jelentenek a kizárt házak megtalálásában. Ez a legfontosabb kiskereskedelem ingatlan, hogy ezeket az olcsó, kizárt ingatlanokat nehezen hozzáférhetővé tegyék, mert olcsó otthonok csökkenti az általános ingatlanárakat. Azt nem akarják, hogy tudd, hogy az ebben a cikkben felsorolt ​​erőforrásokon keresztül Ön tud keresse meg ugyanazon tulajdonságokat, csak egy kis plusz munkával, teljesen ingyenes.

Vásároltál már valaha kizárt otthont? Használt online eszközöket a kereséshez? Ossza meg saját tapasztalatait az alábbi megjegyzés szakaszban.