Azok a fotósok, akik profivá szeretnének válni, manapság számtalan lehetséges utat kínálnak, és néhányan már korai szakaszukban az ingatlanfotózást választják. Ha már nagy rajongója vagy az építészeti fotózásnak, logikus következő lépés az ingatlanos képek készítése; a különbségek nem óriásiak a többi alréshez képest.
A fotózásokon mindenféle ingatlant megörökíthet, a hagyományos otthonoktól a díszes lakásokig és kúriákig. Függetlenül attól, hogy hol fényképez, meg kell próbálnia lenyűgöző képeket készíteni, hogy a potenciális vásárlók ajánlatot tegyenek.
Nehéz tudni, mit kell tenni az ingatlanfotózásban, de mi azért vagyunk itt, hogy segítsünk. Olvasson tovább, hogy megismerje a szükséges felszerelést, valamint a legfontosabb készségeket, és hogyan nyűgözheti le a vásárlókat ingatlanos fotózásával.
Milyen felszerelésre van szüksége az ingatlanfotózáshoz?
Mielőtt megvizsgálnánk a legfontosabb készségeket, amelyekre szüksége van, jó kiindulópontnak számít, ha ismeri azokat a berendezéseket, amelyekbe érdemes beruházni. Természetesen szüksége lesz egy jó kameratestre; nem mindegy, hogy DSLR-t vagy tükör nélkülit választasz.
A fényképezőgépen kívül a következő elemeket kell megvásárolnia.
1. Sokoldalú objektív
Az ingatlanfotózás egy sokoldalú műfaj, és olyan objektívre lesz szüksége, amely többféle helyzetben is használható. Zoom és prime objektívek több esetben is működhet, de javasoljuk, hogy válasszon egy alapobjektívet.
Mivel gyakran készít képeket szűk helyeken, egy bölcs lehetőség valami kisebb – például 27 vagy 35 mm-es objektív – használata. Fényképezőgépe gyártója valószínűleg széles kínálattal fog rendelkezni, ezért érdemes átnézni, hogy melyik felel meg leginkább az Ön igényeinek.
2. Egy állvány
Az állvány fotózásban való használata számos előnnyel jár, függetlenül attól, hogy milyen műfajra szakosodott. Az ingatlanfotózás sem különbözik egymástól, és vitatható, hogy ez itt még fontosabb, mint más vertikumokban, például a portréfotózásban.
Ha beltérben fényképez, az állvány elengedhetetlen a fényképezőgép stabilizálásához. Valószínűleg annyira le kell csökkentenie a zársebességet, hogy a képek elmosódottak legyenek, és ha három lábra állítja a fényképezőgépet, ez megakadályozza ezt.
Ha éjszaka kint fotóz, szüksége lesz egy állványra is. Ha beltérben készít felvételeket, és nincs ilyen, akkor a sík felület is elegendő – de korlátozza magát az adott napon elérhető dolgokra.
3. Extra SD kártyák és akkumulátorok
Gyorsan megtanulja, hogy professzionális fotósként az ügyfélprojektek megvalósítása néha tovább tart, mint azt remélte. Noha sok modern fényképezőgépnek jó az akkumulátor-élettartam, nem szabad arra hagyatkozni, hogy csak egy legyen. Még ha a fotózás helyszínén is feltöltheti, feleslegesen késlelteti a folyamatot mindenkinél.
Hasonlóképpen előfordulhat, hogy több képet kell készítenie, mint amennyit egyébként várna. Ahelyett, hogy a fényképezőgépben lapozgatva törölné azokat, amelyek nem tetszenek, jobb, ha befektet két vagy három extra memóriakártyába. Ha teheti, válasszon 64 GB-ot vagy 128 GB-ot.
Nézze meg ezeket tippek szabadúszó fotósként való termelékenység maximalizálásához.
Melyek a legfontosabb készségek az ingatlanfotózáshoz?
Ha idáig olvasott, jó ötlete van az ingatlanfotózáshoz szükséges alapvető felszerelésekről. De mik az alapvető készségek?
Az alábbiakban három alapvető tulajdonságot mutatunk be, amelyekre szüksége van egy sikeres ingatlanfotós karrierhez.
1. A rövid követés képessége
Az ingatlanfotózás nagyobb nyomású, mint gondolná, és az elkészített képek nagyban befolyásolhatják, hogy a tulajdonos el tudja-e adni ingatlanát a kívánt áron. Valószínűleg kap egy tájékoztatót, amikor beleegyezik a projekt vállalásába, és ezt helyesen kell követnie.
Győződjön meg róla, hogy mindent elolvasott, és kérdezze meg, ha kérdése van; az ügyfél értékelni fogja, hogy a lehető legjobb munkát szeretné végezni.
2. Rendszeres kommunikáció
A folyamat során jó szintű kommunikációt kell fenntartania ügyfelével. Sok fotósnak nem sikerül visszatérő munkát vállalnia, mert küzdenek azokkal a főbb emberi készségekkel, amelyekre egy hosszú távon sikeres vállalkozáshoz szükség van.
Ügyeljen arra, hogy jó előre véglegesítse a találkozási időpontok részleteit. Azon a napon kérje meg az ügyfelet, hogy pontosan közölje, mire van szüksége – és mutassa meg neki az elkészített képeket, hogy elégedett legyen.
A forgatás után, hatékony módot szeretne a fájlok küldésére. Célja, hogy a lehető leghamarabb elküldje nekik a képeket.
3. Az expozíciós háromszög alapvető megértése
Ha Ön kezdő fotós, valószínűleg nem ismer minden fogalmat a nap alatt; még a legtöbb szakember sem éri el azt a szintet. Azonban alapvető ismeretekkel kell rendelkeznie a legfontosabbakról –főleg ha az expozíciós háromszögről van szó.
Az expozíciós háromszög leírja, hogyan működnek együtt az ISO, a zársebesség és a rekeszérték. Ha túlkompenzál egy területen, a másik kiegyensúlyozatlanná válik. A lakossági fotózásban pedig ezek helyes beállítása drasztikusan megváltoztathatja a képek eredményeit.
Hogyan nyűgözze le a vásárlókat ingatlanfotóival
Rendben, akkor jobb elképzelése van arról, hogy milyen készségekre van szüksége ahhoz, hogy jobb ingatlanfotós lehessen. Az utolsó három alfejezetben tanácsot adunk, hogyan tedd igazán pompássá képeidet.
1. Koncentráljon a ház leglenyűgözőbb tulajdonságaira
Minden épület egyedi tulajdonságokkal rendelkezik, még akkor is, ha nyájasnak találja. Az ingatlanfotózás sikeréhez meg kell találni a jót még a leghétköznapibb helyeken is.
Gondolkodj kreatívan. Az épület például a világörökség része? Vagy van egy újonnan beépített fürdőszoba, amit a potenciális vásárlók imádni fognak?
2. Fontolja meg, hogy melyik napszakban fog lőni
Még ha beltérben is fényképez, a napszak drámai módon megváltoztatja a képek megjelenését. Bár kissé bosszantónak találhatja, ha korán kel, vagy későn ébren marad, ezt valószínűleg megéri, hogy megkapja a megfelelő oltást.
A felvétel idejétől függően további világításra is szüksége lehet. Az évszak azt is meghatározza, hogy milyen magasan süt a nap napközben, így erre is gondolnia kell.
3. Használjon minimalista megközelítést
Bár az ingatlanfotózás során sokféle látószögből kell fényképeznie, azt javasoljuk, hogy a képeket tegye lehetővé, hogy a néző könnyen megérthesse, mi történik. A zsúfolt terek nem csak a potenciális vásárlókat zavarják meg; minden szoba kisebbnek tűnik, mintha csak néhány elemet tartalmazna a kompozíció.
Koncentrálj egy vagy két lényeges elemre, és tegyél meg mindent, hogy ezek kiemelkedjenek.
A nagyszerű ingatlanfotózás létfontosságú az eladók számára, és az Ön feladata, hogy segítsen nekik
Az ingatlanfotózást bonyolultabb elsajátítani, mint gondolnád, és a legrosszabb gondolkodásmód, ha azzal a gondolattal indulsz el egy fotózáson, hogy könnyű pénzt keresel. A jó fotók készítéséhez a legfontosabb szempontokra kell összpontosítania, és az ingatlant a lehető legjobb fényben kell megfestenie.
Miután elolvasta ezeket a tippeket, tudnia kell, mit kell vásárolnia az induláshoz. Sőt, tudni fogja, hogy rendelkezik-e olyan készségekkel, amelyeken dolgoznia kell.