Álmai otthona jelzáloghitelének biztosítása néha herkulesi feladatnak tűnhet. Ez inkább igaz lehet azokra az emberekre, akik vagyonuk nagy részét kriptovalutában tartják. Az embereket általában nem érdekli, hogy otthonukat az Ön digitális eszközeire cseréljék, még előlegként sem.
Néhány vállalat azonban elfogadja az Ön kriptoeszközeit lakáshitel fedezeteként. Ez nagyszerű hír lehet, ha kiterjedt kriptoportfólióval rendelkezik, de ne feledje, hogy ez a fejlesztés még korai szakaszában van, és bizonyos korlátai vannak.
Mi az a kriptojelzálog?
A kripto jelzáloghitel hasonló hagyományos megfelelőjéhez; a fő különbség a fizetési módban rejlik. A hagyományos jelzáloghitel-megállapodásban a hitelező vállalja, hogy pénzt kölcsön ad Önnek egy ház megvásárlásához, és Ön kamatot fizet a felvett összeg után a kölcsön futamideje alatt. A kriptojelzáloghiteleknél az Ön digitális eszközeit fedezetként használják, a hitelezők pedig az Ön digitális eszközállományának méretére alapozzák hitelajánlataikat.
Hogyan működik a kriptográfiai jelzáloghitel?
A kriptojelzáloghitelek kevesebb poggyászt hordoznak, mint a szigorú hagyományos jelzáloghitel-rendszer, ami kimerítheti, mielőtt megtalálná a megfelelőt. Ellentétben a hagyományos rendszerrel, amely magában foglalja a hitel pontszámok alapos ellenőrzését, órákig tartó keresgélést a megfelelő után a kamatlábak és a rengeteg papírmunka, a kripto jelzáloghitelezők figyelmüket az Ön hitelpontszámáról az Ön hitelképességére helyezik át. portfólió. Ha a vagyona jelentős, a hitelei óriásiak lesznek.
Az átlagos kripto jelzáloghitel-megállapodás a következőképpen működik:
- Válassza ki a megfelelő kriptojelzálog-társaságot.
- Végezze el a regisztrációs és jelentkezési folyamatokat.
- Közölje, mennyit szeretne fedezetként felhasználni.
- Kössön fizetési tervet, és egyezzen meg a kamatról a hitelfelvevővel.
- Fizessen álmai otthonáért.
3 kriptográfiai jelzálogkölcsönt kínáló cég
A kriptográfiai jelzáloghitelek viszonylag újak, ezért kevesen kínálják őket. Ezek azonban ma a leghitelesebb kripto jelzáloghitelezők.
1. Milo
Milo jelzálog minimum 200 000 USD és maximum 5 000 00 USD értékű kriptoalapú jelzáloghiteleket biztosít az Egyesült Államokban. A cég kamata 8,95%-ról indul, és elfogadnak Bitcoin, ETH és USDC fizetéseket.
A Milo Mortgage használatának fő előnye, hogy igénylési folyamata egyszerű és elérhető a külföldi állampolgárok számára. Mindazonáltal korlátozott számú kriptoeszközt fogadnak el, és csak egyesült államokbeli tulajdonoknál működnek. Továbbá, ha úgy dönt, hogy eladja az ingatlant, akkor a hitelét teljes mértékben vissza kell fizetnie.
2. Ledn
Ledn népszerű platformja kriptovalutákba történő befektetés. És ha a Ledn Private Wealth-et használja, akkor hozzáférhet egy bitcoin-fedezetű jelzáloghitelhez. A szolgáltatás csak néhány helyen érhető el, köztük a kanadai Ontarióban, változó kamatokkal.
3. USDC.Homes
USDC otthonok egy decentralizált finanszírozás (DeFi) piactér, ahol kriptokölcsönöket vehet igénybe lakásvásárláshoz. A likviditási szolgáltatók pénzeszközöket helyeznek el az USDC Homes poolba, hogy lehetővé tegyék Önnek egy non-fungible token (NFT) tokenizált valós ingatlan megvásárlását, mindössze 20%-os előleggel. Jelentkezéskor egyszeri aláírói díjat kell fizetni. A megvásárolható ingatlanok az USDC Homes oldalán jelennek meg.
7 A kriptográfiai jelzáloghitelek előnyei és hátrányai
Ha talál egy hitelezőt, amely elfogadja a kriptográfiai fizetést, íme néhány fő előnye és hátránya.
1. Megközelíthetőség
A kriptográfiai jelzáloghitelek megkönnyítik az emberek számára az ingatlanbefektetések felmérését. Val,-vel jól kiegyensúlyozott kriptoportfólió, kevesebb hangsúlyt fektet a bevételére vagy a fizetési előzményeire. Ehelyett az eszközportfólió méretére helyezik a hangsúlyt.
2. Adóelőnyök
Egy másik jelentős előnye annak, ha jelzáloghiteléhez fedezetként használja a kriptot, az adókötelezettség csökkentése. Ennek az az oka, hogy nem kell készpénzként kivennie a kriptovalutát; ehelyett továbbra is megtarthatja őket úgy, ahogy vannak.
3. Nulla hitelellenőrzés
Az egyik ok, amiért nehézségekbe ütközhet a megfelelő jelzáloghitel biztosításával, az a rossz hitelképessége. A legtöbb esetben a kripto-jelzáloghitelek kihagyják a hitelképesség ellenőrzését, mivel a kriptoeszköz-portfólió méretére összpontosítanak. További előnye, hogy felgyorsíthatja a folyamatot, és jobb pozícióba kerülhet a legjobb ajánlatok igényléséhez.
4. A kriptográfia illékony
Nem tehetjük meg, de nem ismerjük fel azt a hatalmas növekedést, amelyen a kriptoökoszisztéma az évek során átment. Azonban, a piac változékony marad. Az egyik percben hatalmas profitra tehet szert, a következő percben pedig minden elszáll.
Amint a kriptopénzed értéke csökkenni kezd, az problémát jelez. Az esés néha olyan súlyos lehet, hogy készpénzért kénytelen felszámolni az eszközöket. A hitelezőknek különböző paramétereik vannak annak meghatározására, hogy mikor válik szükségessé a kriptovagyon likvidálása. Ezek a paraméterek tartalmazhatják azt is, hogy az eszköz értéke egy bizonyos szint alá esik, például az ingatlan vagy hitelösszeg 70%-a alá. Még az is, hogy az eszköz értéke túl gyakran ingadozik egy adott időszakon belül, mondjuk egy hónapon belül háromszor, arra késztetheti a hitelezőt, hogy kérje a kriptovaluta likvidálását.
5. Felszámolási kockázat
Korábban már említettük, hogy előfordulhat, hogy nem kell kiváltania kriptoeszközeit a jelzáloghitel biztosításához, de ez nem mindig igaz. Egyes vállalatok szkeptikusak a digitális valutákkal szemben, és arra kényszeríthetik Önt, hogy likvidálja vagyonát, mielőtt a kölcsönt nyújtaná.
Akkor is erre kényszeríthetik, ha eszközei értéke drasztikusan csökken, ahogy az a kriptovalutáknál megszokott. Óvatos összeget használhat hiteleihez, hogy a piacon előforduló leállások ne sodorják meg.
6. Az irányítás elvesztése
Ha fedezetet nyújt az eszközeihez, elveszíti hozzáférését azokhoz, amíg azokat át nem engedik Önnek. Tehát valahányszor megnövekszik az eszközei értéke, azt nem tudja megvalósítani.
7. Magas kamatlábak
A hagyományos jelzáloghitelek kamatai a hitel futamidejének hosszától függően 5-7% közé esnek. Míg a kriptot elfogadó jelzáloghitel-intézetek igyekeznek kamataikat ezen a tartományon belül tartani, általában magasabb kamatot számítanak fel. Ennek az az oka, hogy a portfólió mérete határozza meg a hitelajánlatot; emiatt a kriptokölcsönök kamatai akár 12%-ot is elérhetnek.
Szóval, kinek kell kriptográfiai jelzáloghitelt vennie?
A kriptográfiai fedezetű jelzáloghitelek nagyszerűek azok számára, akik vagyonuk nagy részét kriptográfiai eszközökben tartják. Jobb hitelajánlatokat kínál, ha a portfólió mérete jelentős, és kevesebb a korlátozás, mivel előfordulhat, hogy nem veszik figyelembe hitelképességét és jövedelmét.
Ennek azonban megvannak a maga korlátai is, mindenekelőtt az, hogy még nem mindenki számára elérhető. Azt is kockáztatja, hogy elveszíti eszközeit, és kénytelen lesz likvidálni azokat a piac ingatagsága miatt. Korlátozhatja, hogy portfóliójának mekkora részét használja fedezetként, hogy elkerülje, hogy többet veszítsen, mint amennyit kezelni tud.